1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比+0.4%
芦屋市
31.5万円/㎡
前年比-2.8%
芦屋ロイヤルハイツ
兵庫県芦屋市岩園町
/ 芦屋駅 徒歩17分
1968年築 / 8階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
2,766万円
26.6万円/㎡
1,801
2,444
3,087
3,730
AI査定結果
推定相場価格
2,766万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,444万円〜3,087万円
23.5万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月28日
芦屋ロイヤルハイツ
2,780万円（26.7万円/㎡）/ 2階 / 103.93㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,780万円 | 26.7万円 | 2階 | 103.93㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/19 | 1,180万円 | 15.5万円 | 3階 | 75.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,180万円 | 17.5万円 | 2階 | 124.76㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/11 | 1,190万円 | 14.2万円 | 1階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,950万円 | 27.4万円 | 4階 | 71.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,480万円 | 22.5万円 | 1階 | 65.67㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/12 | 1,980万円 | 27.9万円 | 4階 | 71.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,780万円 | 25.3万円 | 4階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,780万円 | 25.1万円 | 4階 | 71.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,498万円 | 20.0万円 | 1階 | 124.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 1,498万円 | 22.0万円 | 5階 | 68.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,688万円 | 21.5万円 | 1階 | 124.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 23.2万円 | 5階 | 68.2㎡ | 1LDK | - |
| 2023/12/22 | 2,598万円 | 20.8万円 | 1階 | 124.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,790万円 | 22.4万円 | 1階 | 124.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 24.6万円 | 5階 | 68.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 2,888万円 | 23.1万円 | 1階 | 124.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 2,838万円 | 22.7万円 | 1階 | 124.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 芦屋ロイヤルハイツ 芦屋市岩園町 | 芦屋駅17分 | 2,780万円 | 26.7万円 | 103.93㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1968年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/02 | 朝日ヶ丘レックスマンション2号棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅19分 | 1,799万円 | 21.4万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/22 | 朝日ケ丘レックスマンション2号棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅19分 | 1,780万円 | 21.2万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/24 | 芦屋アーバンライフ 芦屋市西山町 | 芦屋川駅5分 | 2,998万円 | 26.1万円 | 115.06㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 1968年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/24 | 東山ハイツ 芦屋市東芦屋町 | 芦屋川駅9分 | 1,850万円 | 22.8万円 | 81.21㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1967年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/17 | コープ芦屋 芦屋市浜芦屋町 | 芦屋駅5分 | 2,130万円 | 25.8万円 | 82.45㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/05 | 芦屋松浜ハイツ 芦屋市松浜町 | 芦屋駅9分 | 3,050万円 | 26.6万円 | 114.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/28 | 日商岩井芦屋マンション 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅12分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.4㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/27 | シーサイドコーポ芦屋 芦屋市大東町 | 打出駅12分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%上昇、芦屋市では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は芦屋市の平均と比較して15.2%割安です。